Uw eigen huis laten ontwerpen in zes stappen.
Huis Laten Ontwerpen – Jouw Droomwoning Realiseren | Woonsubliem
Een huis laten ontwerpen is meer dan alleen een bouwtekening maken. Bij Woonsubliem begrijpen wij dat het ontwerpen van een huis gaat om het realiseren van jouw persoonlijke woonwensen, levensstijl en toekomstplannen. Onze ervaren architecten, ontwerpers, bouwkundig tekenaars en projectleiders helpen je graag om jouw ideeën om te zetten in een uniek en functioneel ontwerp. Een huis laten ontwerpen begint bij WoonSubliem.
- Stap 01 Schetsontwerp
- Stap 02 Voorlopig ontwerp
- Stap 03 Vooroverleg
- Stap 04 Definitief ontwerp
- Stap 05 Aanvraag omgevingsvergunning
- Stap 06 Prijsvorming van de bouwkosten
01 huis laten ontwerpen
Het Schetsontwerp.
We beginnen met een prettig gesprek waarbij we jouw wensen, ideeën en budget als uitgangspunt nemen. We denken mee, vertalen uw ideeën in creatieve en inspirerende woningschetsen en verwerken daarin globaal het bouwvolume, het woonoppervlak, de hoofdindeling en natuurlijk de uitstraling. Deze creatieve fase leidt tot het vertalen van uw ideeën en vormt daarmee basis van het voorlopig-ontwerp. Als u tevreden bent met het schetsontwerp vervolgen we met het voorlopig-ontwerp.
02 huis laten ontwerpen
Het Voorlopig Ontwerp.
Het voorlopig-ontwerp van uw eigen huis is een vertaling van het schetsontwerp naar een “echte” ontwerptekening op schaal. De eventuele gewenste aanpassingen zoals deze zijn besproken bij de oplevering van het schetsontwerp zijn hierin verwerkt.
03 huis laten ontwerpen
Vooroverleg Gemeente
Elke gemeente heeft een vorm van een vooroverleg, het kan zijn dat dit een andere naam draagt, bijvoorbeeld: “principeverzoek” of “pré-advies”. De tekeningen van het voorlopig ontwerp worden aangeboden aan de gemeente en zullen worden getoetst aan het bestemmingsplan en indien van toepassing worden de plannen ook voorgelegd aan een welstandscommissie (dit laatste verschilt per gemeente). Bij een positieve uitslag van de toetsing van het voorlopig-ontwerp aan het bestemmingsplan en, indien van toepassing, een positieve uitspraak van de welstandscommissie kunnen we door naar het definitief maken en uitwerken van het ontwerp.
04 huis laten ontwerpen
Het Definitief Ontwerp.
Na uw akkoord op het voorlopig-ontwerp van uw huis en een positieve uitslag van het vooroverleg vervolgen we met het uitwerken van de plannen tot een definitief-ontwerp. Het definitief-ontwerp wordt vastgelegd op een A1 formaat tekening. Het definitief-ontwerp heeft als doel om de plannen te toetsen aan het bouwbesluit. Ook dient het definitief-ontwerp voor het begroten van de bouwkosten van de woning.
In het definitief-ontwerp worden onder andere de volgende zaken vastgelegd:
- Indeling van de plattegronden en maatvoering
- Positie van de kozijnen en draaiende delen
- Positie van het sanitair, keuken, installaties en standleidingen
- Materiaalgebruik, kleur en afwerking
05 huis laten ontwerpen
Aanvraag Omgevingsvergunning.
Na het indienen van de omgevingsvergunning-aanvraag onderdeel “bouwen” (bouwaanvraag) zal de gemeente beoordelen of de aanvrager in zijn verzoek voldoet aan alle eisen die aan de vergunning worden gesteld. Hiervoor staat een termijn van acht weken. Wanneer de omgevingsvergunning-aanvraag door de bevoegde instantie van de gemeente wordt goedgekeurd wordt er openbaar melding van gemaakt. De aanvraag kan worden ingezien op het gemeentehuis. Deze procedure is bij wet geregeld om belanghebbenden in de gelegenheid te stellen om eventueel bezwaar aan te kunnen tekenen. Na zes weken wordt de uitspraak onherroepelijk.
06 huis laten ontwerpen
Prijsvorming van de bouwkosten.
De prijsvorming wordt hier als laatste genoemd, in de praktijk is dit niet een afzonderlijke fase die als laatste plaatsvindt. De prijsvorming van de bouwkosten voor een eigen huis begint al vanaf het vooroverleg (stap 3) en loopt door tot aan een definitieve offerte van de aannemer. Zo houden we u in de loop van het hele traject op de hoogte van de bouwkosten-ontwikkeling. Voorbereidende gesprekken: Samen met u bespreken we alle uitwerkingen en afwerkingen tot in detail. Als alle keuzemogelijkheden zijn ingevuld en de plannen helemaal definitief zijn uitgewerkt inventariseren we de beoogde materialen en de afwerking(en) voor een reële prijsindicatie van de bouwkosten.
Start nu met het ontwerpen van jouw droomhuis!
Vraag vrijblijvend een schetsontwerp aan via de knop hieronder en ontdek de mogelijkheden!
Je huisontwerp is klaar, en nu? Bouwen maar!
Wist je dat we nog een aantal extra services aanbieden om je tijdens het bouwproces van het begin tot aan de oplevering en daarna te ondersteunen?
Voorafgaand aan het bouwen
U wilt uw eigen huis laten bouwen. Hier komt veel bij kijken. Na het huis laten ontwerpen, het regelen van financiën, de aankoop van het bouwkavel, het doorlopen van welstand en het verkrijgen van de felbegeerde bouwvergunning begint het daadwerkelijk laten bouwen van uw eigen huis.
Tijdens het bouwen
Na het kiezen van een uitvoerende aannemer begint een spannende periode waarin de sleuteloverdracht van uw nieuwe huis ‘steen voor steen’ steeds dichterbij komt. Dit moet een plezierige periode zijn waarbij elke dag, elke week, elke maand de voortgang van de bouw van het huis zichtbaar en tastbaar is.
Extra Service
Aannemers werken niet allemaal op exact dezelfde wijze en leveren niet allemaal dezelfde opties. Het kan dus lastig zijn om aannemers met elkaar te vergelijken. Als u dat wenst verzorgen we voor u het onderhands aanbestedingstraject en beoordelen offertes van aannemers. U mag uiteraard zelf bepalen wat uw selectiecriteria zijn, bijvoorbeeld: kwaliteit of kosteneffectiviteit.
Bouwbegeleiding
De uitvoerende partij; de aannemer, zal na de ruwbouw een afbouwplanning overhandigen waardoor de oplevering van uw eigen huis al globaal zichtbaar wordt. Op naar de oplevering: de sleutel wordt overhandigd, de woning moet meer dan goed zijn. WoonSubliem kan u tijdens de bouw van uw eigen huis (als u gebruik van wenst te maken van deze dienst) bijstaan met deskundige bouwbegeleiding (controle op ontwerpuitgangspunten). Zo wordt het bouwen van uw eigen huis een zorgeloos traject!
Laat je inspireren.
Wil je een huis laten ontwerpen dat perfect aansluit bij jouw wensen en levensstijl?
Wij starten met een schets om jouw ideeën te verkennen en vertalen deze naar een uniek, persoonlijk ontwerp. Met oog voor detail en jouw woonwensen realiseren we een woning die volledig bij jou past. Kies voor maatwerk en laat jouw droomhuis ontwerpen door WoonSubliem!
Veelgestelde vragen.
Hoe vraag ik een ontwerpschets aan?
Om een schetsontwerp aan te vragen bij WoonSubliem, kun je eenvoudig gebruikmaken van het formulier op de website. Hier krijg je de kans om jouw droomwoning tot leven te laten komen met een creatief en uniek ontwerp dat volledig aansluit bij jouw wensen en voldoet aan de eisen van het bestemmingsplan.
Voorwaarden:
- Je moet een kavel in bezit hebben of een optie erop hebben.
- Er moet een intentie zijn om een betaald ontwerptraject in te gaan als de schets naar tevredenheid is.
- Je bent bereid te investeren in de bouw van een huis.
- Je bent betrokken bij het proces en communiceert actief.
- Je respecteert ons werk en gebruikt de schets uitsluitend voor dit traject.
Hoeveel van mijn eigen ideeën kunnen in het ontwerp worden verwerkt?
Bij WoonSubliem staan jouw ideeën en wensen centraal. We streven ernaar om zoveel mogelijk van jouw persoonlijke visie in het ontwerp te verwerken. Tijdens het ontwerpproces werken we nauw samen om ervoor te zorgen dat het resultaat volledig aansluit bij jouw droomwoning.
Wat kun je verwachten?
- Creatieve vrijheid: Jouw unieke ideeën vormen de basis van het ontwerp.
- Maatwerk: Elk ontwerp wordt volledig afgestemd op jouw wensen, behoeften en de specificaties van jouw kavel.
- Professionele begeleiding: Onze expertise helpt jouw ideeën praktisch en haalbaar te maken, met respect voor bouwvoorschriften en het omgevingsplan.
Samen creëren we een ontwerp dat niet alleen jouw stijl weerspiegelt, maar ook functioneel en realistisch is. Aarzel niet om jouw ideeën met ons te delen – dit is waar jouw droom begint!
Wat is de gemiddelde duur voor het maken van een ontwerp?
Bij WoonSubliem start het proces met een vrijblijvende eerste schets die direct aan tafel wordt gemaakt tijdens het kennismakingsgesprek. Hierna kun je besluiten om door te gaan met een betaald traject voor verdere uitwerking van het ontwerp.
Hoe verloopt het proces?
- Eerste schets: Tijdens het gesprek brengen we jouw ideeën in kaart en visualiseren we deze in een schets.
- Betrokkenheid: Je krijgt direct een indruk van hoe jouw droomwoning eruit kan zien.
Vervolgtraject: Als de schets naar wens is, volgt een betaald traject waarin het ontwerp verder wordt uitgewerkt tot een gedetailleerd plan.
Bieden jullie bouwbegeleiding aan?
Ja, bij WoonSubliem bieden we ook bouwbegeleiding aan. We begeleiden je tijdens het hele bouwproces, zodat jouw droomwoning wordt gerealiseerd volgens het ontwerp en binnen de gestelde planning en budget.
Wat omvat het aangeboden interieurontwerp en lichtplan?
Het interieurontwerp en lichtplan van WoonSubliem zijn optionele extra services die je kunt toevoegen aan jouw ontwerpproces. Hiermee tillen we jouw woning naar een hoger niveau, met een inrichting en verlichting die perfect aansluiten bij jouw persoonlijke stijl en de architectuur van het huis.
Gratis inspiratie ontvangen?
Heeft u nog wat inspiratie nodig? Vraag onze gratis inspiratie magazine aan.
Laat uw droomhuis ontwerpen
Vraag een schets aan en zet uw eerste stap om uw droomhuis te verwezelijken.