Jouw eigen huis laten ontwerpen in zes stappen.
Eigen Huis Laten Ontwerpen – Jouw Droomwoning Realiseren | Woonsubliem
Een eigen huis laten ontwerpen is meer dan alleen een bouwtekening maken. Bij WoonSubliem begrijpen wij dat een eigen huis laten ontwerpen gaat om het realiseren van jouw persoonlijke woonwensen, levensstijl en toekomstplannen. Onze ervaren architecten, ontwerpers, bouwkundig tekenaars en projectleiders helpen je graag om jouw ideeën om te zetten in een uniek en functioneel ontwerp. Een eigen huis laten ontwerpen begint bij WoonSubliem.
Afbeelding: Eigen huis laten ontwerpen als Vrijstaand Woning Ontwerp van WoonSubliem, klik op de afbeelding voor meer informatie.
Eigen Huis Laten Ontwerpen
We beginnen met een prettig gesprek waarbij we jouw wensen, ideeën en budget als uitgangspunt nemen. We denken mee, vertalen jouw ideeën in creatieve en inspirerende woningschetsen en verwerken daarin globaal het bouwvolume, het woonoppervlak, de hoofdindeling en natuurlijk de uitstraling. Deze creatieve fase leidt tot het vertalen van jouw ideeën en vormt daarmee basis van het voorlopig-ontwerp. Een eigen huis laten ontwerpen begint altijd met een schets om te toetsen of wij jou “goed” begrijpen!
De prijsvorming zullen we in deze fase het schetsontwerp toetsen aan het opgegeven bouwbudget, met een schetsmarge.
Afbeelding: een foto-realistische impressie
Voorlopig Ontwerp inclusief hoogwaardige impressies
Bij het voorlopig ontwerp ontvang je altijd impressies van hoge kwaliteit, zodat je het ontwerp al in een vroeg stadium levensecht kunt beleven. Deze realistische visualisaties geven een duidelijk beeld van de verhoudingen, materialen en sfeer van jouw toekomstige woning.
Eigen Huis Laten Ontwerpen
02 Het Voorlopig Ontwerp.
Het Voorlopig Ontwerp (VO) van jouw eigen huis is een vertaling van het schetsontwerp naar een “echte” ontwerptekening op schaal. De eventuele gewenste aanpassingen zoals deze zijn besproken bij de oplevering van het schetsontwerp zijn hierin verwerkt. Je ontvangt een 3D model om digitaal door jouw eigen huis te bewegen, hoe mooi is dat!
Een belangrijke fase in het het eigen huis laten ontwerpen want, je krijgt een hele fraaie realistische impressie van jouw huis!
De prijsvorming zullen we in deze fase het voorlopig ontwerp toetsen aan het opgegeven bouwbudget (met een marge).
Eigen Huis Laten Ontwerpen
03 Vooroverleg Gemeente.
Elke gemeente heeft een vorm van een vooroverleg, het kan zijn dat dit een andere naam draagt, bijvoorbeeld: “principeverzoek” of “pré-advies”.
Er zijn kosten (leges) verbonden aan dit advies die de gemeente in rekening brengt.
De tekeningen van het voorlopig ontwerp worden aangeboden aan de gemeente en zullen worden getoetst aan het omgevingsplan en indien van toepassing worden de plannen ook voorgelegd aan een welstandscommissie (dit laatste verschilt per gemeente).
Bij een positieve uitslag van de toetsing van het voorlopig-ontwerp aan het bestemmingsplan en, indien van toepassing, een positieve uitspraak van de welstandscommissie kunnen we door naar het definitief maken en technisch uitwerken van het voorlopig ontwerp.
Afbeelding: een echte technische tekening A1 formaat tekening.
Technische tekeningen als bouwbasis
Een echte technische tekening is onmisbaar om jouw woning correct te kunnen bouwen. Hierin worden alle afmetingen, constructieve details en materiaalkeuzes nauwkeurig vastgelegd, zodat de aannemer exact weet wat er gerealiseerd moet worden.
Eigen Huis Laten Ontwerpen
04 Het Definitief Ontwerp.
Na jouw akkoord op het voorlopig-ontwerp van uw huis en een positieve uitslag van het vooroverleg vervolgen we met het uitwerken van de plannen tot een definitief-ontwerp. Het definitief-ontwerp wordt vastgelegd op een A1 formaat tekening. Het definitief-ontwerp heeft als doel om de plannen te toetsen aan het bouwbesluit. Ook dient het definitief-ontwerp voor het begroten van de bouwkosten van de woning.
In het definitief-ontwerp worden onder andere de volgende zaken vastgelegd:
- Indeling van de plattegronden en maatvoering
- Positie van de kozijnen en draaiende delen
- Positie van het sanitair, keuken, installaties en standleidingen
- Materiaalgebruik, kleur en afwerking
Eigen Huis Laten Ontwerpen
05 Aanvraag Omgevingsvergunning.
Na het indienen van de omgevingsvergunning-aanvraag onderdeel “bouwen” (bouwaanvraag) zal de gemeente beoordelen of de aanvrager in zijn verzoek voldoet aan alle eisen die aan de vergunning worden gesteld. Hiervoor staat een termijn van acht weken. Wanneer de omgevingsvergunning-aanvraag door de bevoegde instantie van de gemeente wordt goedgekeurd wordt er openbaar melding van gemaakt. De aanvraag kan worden ingezien op het gemeentehuis. Deze procedure is bij wet geregeld om belanghebbenden in de gelegenheid te stellen om eventueel bezwaar aan te kunnen tekenen. Na zes weken wordt de uitspraak onherroepelijk.
Afbeelding: de laatste documten ter controle worden doorgenomen.
Gereed voor de omgevingsvergunning
Alle technische tekeningen en berekeningen die behoren bij het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) worden volledig uitgewerkt. Zodra deze gereed zijn, kan de omgevingsvergunning direct worden aangevraagd, zodat het bouwtraject zonder onnodige vertraging kan starten.
Eigen Huis Laten Ontwerpen
06 Prijsvorming van de bouwkosten.
De prijsvorming wordt hier als laatste genoemd, maar in de praktijk is dit geen afzonderlijke fase die pas op het einde plaatsvindt. Wanneer je besluit om je eigen huis laten ontwerpen, start de prijsvorming namelijk al vanaf het eerste schetsontwerp en loopt deze door in het Voorlopig Ontwerp. Dit traject gaat uiteindelijk over in een definitieve offerte van de aannemer. Zo houden we je gedurende het hele proces van je eigen huis laten ontwerpen nauwkeurig op de hoogte van de ontwikkeling van de bouwkosten.
Tijdens de voorbereidende gesprekken bespreken we samen alle uitwerkingen en afwerkingen tot in detail. Zodra alle keuzes zijn gemaakt en de plannen volledig zijn uitgewerkt, inventariseren we de beoogde materialen en afwerkingen. Dit geeft een realistische prijsindicatie en voorkomt verrassingen. Op die manier wordt jouw eigen huis laten ontwerpen niet alleen een creatief proces, maar ook een financieel transparant traject.
Eigen Huis Laten Ontwerpen
07 Tuinontwerp - Tuinarchitect
Binnen en buiten in harmonie
Bij WoonSubliem geloven we dat een woning pas echt tot zijn recht komt wanneer interieur en exterieur in één totaalontwerp samenkomen. Wanneer je besluit om je eigen huis laten ontwerpen, kijken we daarom niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar de buitenruimte. Onze vaste tuinontwerper of tuinarchitect denkt tijdens het ontwerpproces graag mee. Zij bekijken het plan niet alleen vanuit esthetisch oogpunt, maar ook vanuit functionaliteit en gebruik. Denk aan de positionering van terrassen, zichtlijnen naar de tuin, de inval van daglicht en de verbinding tussen binnen en buiten via grote glaspartijen of schuifpuien.
Door je eigen huis laten ontwerpen én de tuin gelijktijdig mee te nemen in het proces, ontstaat er een vloeiend geheel waarbij materialen, kleuren en beplanting elkaar versterken. Zo wordt de buitenruimte een verlengstuk van de woonkamer en ontstaat er een leefomgeving die in elk seizoen prettig aanvoelt.
Met deze integrale aanpak zorgen we dat je vanaf de eerste schets het maximale uit je ontwerp haalt. Zo wordt jouw eigen huis laten ontwerpen een compleet traject waarin woning en tuin perfect op elkaar aansluiten, zonder dat er later kostbare aanpassingen nodig zijn.
Afbeelding: een tuinontwerp
Hogere waarde
Een doordacht tuinontwerp verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de marktwaarde van de woning. Een compleet en harmonieus totaalproject van WoonSubliem levert daarmee direct een hogere opbrengstwaarde op bij verkoop.
Video: een foto realistische video van jouw eigen huis laten ontwerpen bij WoonSubliem klik op de afbeelding!
Eigen Huis Laten Ontwerpen
08 Bonus; een video van jouw eigen huis
Fotorealistische video van jouw woning
WoonSubliem biedt de unieke service om een fotorealistische video te maken van jouw toekomstige woning. Deze hoogwaardige animatie start al vanaf het Voorlopig Ontwerp, zodat je het ontwerp levensecht kunt beleven. Je wandelt virtueel door iedere ruimte, ziet hoe licht en materialen samenwerken en ervaart hoe de woning op het perceel staat.
Dit geeft niet alleen een prachtig voorproefje, maar helpt ook bij het maken van keuzes in indeling, kleuren en afwerking. De video laat familie en vrienden op een overtuigende manier zien wat er gaat komen. En zodra alle details zijn uitgewerkt, presenteren we de definitieve versie.
Wil jij jouw eigen huis laten ontwerpen en het al vroeg in de ontwerpfase ervaren? Met deze service kun je niet alleen jouw eigen huis laten ontwerpen, maar het ook beleven alsof het al gebouwd is – een inspirerende stap richting de realisatie van je droomhuis.
Kwaliteitsborging, Constructie en BENG-advies bij je eigen huis laten ontwerpen
Wanneer je besluit om je eigen huis laten ontwerpen, komt er meer kijken dan alleen het creatieve ontwerp. Ook technische kwaliteit en duurzaamheid spelen een grote rol. Bij WoonSubliem begeleiden we je daarom in elke stap – van kwaliteitsborging tot constructie en energieadvies.
We helpen je bij het vinden van een geschikte kwaliteitsborgers. In de praktijk zien we dat aannemers en bouwbedrijven vaak hun eigen voorkeur hebben, omdat ze goed op elkaar zijn ingespeeld en werken met KOMO-certificaten. Hierdoor kan de kwaliteitsborger veel controles administratief verwerken, wat jou direct kosten bespaart.
Daarnaast begeleiden we je naar de juiste constructeur en ervaren BENG-adviseurs. De constructeur zorgt voor de berekeningen die de veiligheid en stabiliteit van jouw woning waarborgen, terwijl de BENG-specialist adviseert over energieprestaties en duurzaamheid. Zo ben je verzekerd dat jouw woning voldoet aan de wettelijke eisen én klaar is voor de toekomst.
Met deze integrale aanpak maken we het proces van je eigen huis laten ontwerpen compleet en transparant: van eerste schets en prijsvorming tot kwaliteitsborging, constructie en energieadvies.
Team WoonSubliem
“Maak je geen zorgen als je dit leest – wij hebben dit traject al meer dan 1000 keer begeleid en weten precies wat we doen. En anders? Kom gezellig langs voor een kop koffie en stel ons jouw prangende vragen.”
Een huis wordt thuis wanneer architectuur jouw verhaal vertelt.
Start nu met jouw eigen huis laten ontwerpen!
Vraag vrijblijvend een schetsontwerp aan via de knop hieronder en ontdek de mogelijkheden! Voor jouw eigen huis laten ontwerpen bij WoonSubliem
Je huisontwerp is klaar, en nu? Bouwen maar!
Wist je dat we nog een aantal extra services aanbieden om je tijdens het bouwproces van het begin tot aan de oplevering en daarna te ondersteunen?
Voorafgaand aan het bouwen
Je wilt jouw eigen huis laten bouwen. Hier komt veel bij kijken. Na het huis laten ontwerpen, het regelen van financiën, de aankoop van het bouwkavel, het doorlopen van welstand en het verkrijgen van de felbegeerde omgevingsvergunning (bouwvergunning) begint het daadwerkelijk laten bouwen van jouw eigen huis.
Tijdens het bouwen
Na het kiezen van een uitvoerende aannemer begint een spannende periode waarin de sleuteloverdracht van jouw nieuwe huis ‘steen voor steen’ steeds dichterbij komt. Dit moet een plezierige periode zijn waarbij elke dag, elke week, elke maand de voortgang van de bouw van het huis zichtbaar en tastbaar is.
Extra Service
Aannemers werken niet allemaal op exact dezelfde wijze en leveren niet allemaal dezelfde opties. Het kan dus lastig zijn om aannemers met elkaar te vergelijken. Als je dat wenst verzorgen we voor je het onderhands aanbestedingstraject en beoordelen offertes van aannemers. Je mag uiteraard zelf bepalen wat jouw selectiecriteria zijn, bijvoorbeeld: kwaliteit of kosteneffectiviteit.
Bouwbegeleiding
De uitvoerende partij; de aannemer, zal na de ruwbouw een afbouwplanning overhandigen waardoor de oplevering van jouw eigen huis al globaal zichtbaar wordt. Op naar de oplevering: de sleutel wordt overhandigd, de woning moet meer dan goed zijn. WoonSubliem kan jou tijdens de bouw van jouw eigen huis (als je gebruik van wenst te maken van deze dienst) bijstaan met deskundige bouwbegeleiding (controle op ontwerpuitgangspunten). Zo wordt het bouwen van jouw eigen huis een zorgeloos traject!
Afbeelding: Eigen huis laten ontwerpen als Villa Ontwerp van WoonSubliem, klik op de afbeelding voor meer informatie.
Laat je inspireren.
Wil je een eigen huis laten ontwerpen dat perfect aansluit bij jouw wensen en levensstijl?
Wij starten met een schets om jouw ideeën te verkennen en vertalen deze naar een uniek, persoonlijk ontwerp. Met oog voor detail en jouw woonwensen realiseren we een woning die volledig bij jou past. Kies voor maatwerk en laat jouw droomhuis ontwerpen door WoonSubliem!
Veelgestelde vragen.
Een Gebint in jouw ontwerp?
Heb je nog wat inspiratie nodig? Bekijk de volgende pagina voor houten en stalen gebinten.
Een Risaliet in jouw ontwerp
Heb je inspiratie nodig voor een Risaliet? Meerdere uitvoeringen mogelijk, bekijk de voorbeelden.
Wie is WoonSubliem?
WoonSubliem is niet zomaar een bedrijf. Wij zijn de creatieve en bouwkundige kracht achter meer dan 1000 unieke woningontwerpen. Of het nu gaat om een eigentijdse schuurwoning, een moderne villa of een levensloopbestendige woning met slimme indeling, bij WoonSubliem draait het om jouw wensen, jouw levensfase én jouw woonbeleving. Geen standaardplan of dertien-in-een-dozijn woning, maar maatwerk dat past als een goed gesneden jas.
Wat doet WoonSubliem?
Wij ontwerpen niet alleen jouw droomwoning, maar begeleiden je ook richting de omgevingsvergunning én als je dat wilt richting een geschikte bouwer. Van eerste schets tot laatste detailtekening denken wij actief met je mee. Met onze bouwkundige kennis, stijlgevoel en ervaring met regelgeving weten we precies hoe we jouw woonwens kunnen vertalen naar een realistisch en realiseerbaar plan.
Welke categorieën ontwerpt WoonSubliem?
Bij WoonSubliem ontwerpen we woningen die passen bij jouw leven, stijl én toekomst. Of je nu houdt van stoer en landelijk, modern en strak of juist klassiek met karakter, bij ons vind je jouw droomhuiscategorie.
Neem hieronder een kijkje bij acht woningcategorieën waar wij in gespecialiseerd zijn:
Schuurwoning, Villa, Vrijstaand, Levensloopbestendig, Bungalow, Landhuis, Kubistisch en Herenhuis.
Elk ontwerp draagt onze moderne en eigentijdse handtekening, dat is onze signature stijl. Geen standaard tekeningen, maar maatwerk dat klopt.
Scroll rustig door en ontdek welke categorie bij jou past. Wat raakt jou? Wat voelt als thuis?
Schuurwoning
Villa
Vrijstaand
Levensloopbestendig
Bungalow
Landhuis
Kubistisch
Herenhuis
In welke woonstijlen ontwerpt WoonSubliem?
Iedereen woont anders, en daarom ontwerpen wij bij WoonSubliem niet één stijl, maar precies die stijl die bij jóu past. Of je nu droomt van een strakke moderne woning of juist valt voor de charme van klassiek, wij brengen jouw wensen tot leven.
Neem hieronder een kijkje bij de vier woonstijlen waar wij in gespecialiseerd zijn:
Modern, Klassiek, Landelijk en Eigentijds.
Elke woning die we ontwerpen draagt onze persoonlijke en doordachte handtekening. Geen massaproductie, maar architectuur met karakter, onze herkenbare WoonSubliem-signature.
Bekijk rustig de verschillende stijlen en voel wat bij je past. Want jouw huis moet niet alleen mooi zijn, het moet vooral jóuw thuis worden.
Moderne Stijl
Klassieke Stijl
Landelijke Stijl
Eigentijdse Stijl
Klaar om jouw droomwoning tot leven te brengen?
Je weet nu wat je van WoonSubliem mag verwachten: geen standaard ontwerp, maar een woning die past bij jouw leven, stijl en toekomst. Of het nu gaat om een schuurwoning met karakter, een moderne villa of een levensloopbestendige bungalow, wij zorgen dat het klopt, tot in detail.
Alles begint met een goed gesprek en een eerste schets. Want pas als we jou en je wensen echt begrijpen, kunnen we een ontwerp maken dat voelt als thuis.
Wanneer spreken we af om kennis te maken? De koffie/Thee staat klaar én de ideeën ook.
Gratis inspiratie ontvangen?
Heeft u nog wat inspiratie nodig? Vraag onze gratis inspiratie magazine aan.
Laat uw droomhuis ontwerpen
Vraag een schets aan en zet uw eerste stap om uw droomhuis te verwezelijken.