Wat Kost een Villa Bouwen?

De perfecte Villa vind je bij WoonSubliem

Een villa bouwen: wat kost dat eigenlijk?

Een luxe villa is voor velen de ultieme woonwens: veel ruimte, privacy en de vrijheid om écht jouw droomhuis te creëren. Maar wat kost een villa bouwen nu in 2025?

Bij WoonSubliem ontwerpen we al jaren maatwerk woningen. Een goed voorbeeld is deze luxe villa in Blaricum met een toogkap Deze woning laat zien dat een vrijstaand huis bouwen niet alleen draait om vierkante meters, maar ook om slimme keuzes in ontwerp, materialen en afwerking.

Afbeelding: Ontwerp WoonSubliem #395

Wat bepaalt de prijs van een villa bouwen?

De vraag wat kost een villa bouwen hangt af van meerdere factoren:

• Het bruto woonvolume (inhoud in m³)

• De gekozen bouwmethode (traditioneel of houtskeletbouw)

• De mate van luxe: basis, comfort of high-end

• Energieneutrale oplossingen zoals warmtepomp of zonnepanelen

• Het grondwerk, fundering, sondering en aansluitingen op nutsvoorzieningen

Laat je niet verrassen. WoonSubliem zet alles voor je op een rij zodat jouw vraag wat kost een villa bouwen beantwoord wordt met transparantie én vertrouwen.

Dit project is gerealiseerd in Loenen #201

BIJKOMENDE KOSTEN bij wat kost een Villa Bouwen;

1. Aankoop bouwgrond

• Grondkosten: variëren sterk per locatie (stedelijk gebied vs. buitengebied).

• Overdrachtsbelasting / BTW: afhankelijk van of je van een particulier of projectontwikkelaar koopt.

• Kosten notaris en kadaster: voor levering van de grond.

2. Leges en vergunningen

• Omgevingsvergunning (bouwvergunning): kosten verschillen per gemeente.

• Kosten voor welstandsadvies, eventueel extra bij monumenten of beschermd dorpsgezicht.

• Toetsen aan BBL (voorheen Bouwbesluit), daglichttoets, ventilatie- en spuiberekeningen.

3. Advies- en ontwerp

• Architect en tekenwerk: een percentage van de bouwsom, afhankelijk van de complexiteit.

• BENG energieprestatie

• Constructeur: berekeningen van draagkracht, fundering, staal/houtconstructies.

• Bouwbegeleiding of projectmanager (indien extern ingeschakeld).

4. Aansluitkosten nutsvoorzieningen

• Water, elektriciteit, riolering, glasvezel, etc.

• Deze kosten kunnen €5.000 – €15.000 bedragen, afhankelijk van de locatie.

5. Grondwerk en fundering

• Sonderingsonderzoek

• Grondverbetering of ophoging indien de bodem minder draagkrachtig is.

• Heiwerk of schroefpalen bij slappe grond.

6. Tuin, erf en buitenruimte

• Oprit, bestrating, erfafscheiding, hekwerk

• Tuinaanleg: gazon, beplanting, buitenverlichting, drainage

• Carport, berging of garage (soms ondergeschikt vergunningsvrij)

7. Binnenafwerking en Inrichting

• Keuken en Apparatuur

• Sanitair en Tegelwerken

• Vloeren, Trappen, Schilderwerk

• Binnenwanden, Kasten op maat, Verlichting, Gordijnen

8. Garanties, verzekeringen en toezicht

• Woningborg / Bouwgarant

• Kosten voor kwaliteitsborger (WKB verplichting sinds 2024)

• CAR-verzekering: dekking voor schade tijdens de bouw

9. Financiering en rente

• Kosten hypotheekadvies, taxatie en afsluiten hypotheek

• Bouwrente / renteverlies tijdens de bouw

10. Onvoorziene kosten (meerwerk en vertraging)

• Meerwerk tijdens de bouw (extra wensen of wijzigingen)

• Vergunningaanpassingen of bezwaarprocedures

• Prijsstijgingen of langere bouwtijd

Afbeelding: Wat kost een villa bouwen, voorbeeld zwart wit Villa in Almere #728

Er komt heel wat kijken bij het bouwen van een villa

Een villa oogt vaak fraai en stoer — maar vergis je niet: het bouwen ervan vraagt om doordachte keuzes, een goed ontwerp én een realistisch budget. Van de eerste schets tot de laatste dakpan: elk detail telt.

Want achter die karakteristieke gestucte gevels en royale glaspartijen schuilt een wereld van techniek, regelgeving en maatwerk. Je krijgt te maken met het aanvragen van vergunningen, bouwkundige eisen, installatietechniek, energieprestaties en natuurlijk je eigen woonwensen.

Veel mensen stellen zich dan ook terecht de vraag: wat kost een villa bouwen? Het antwoord daarop hangt af van talloze factoren: de grootte, afwerking, installaties, locatie én of je bijvoorbeeld levensloopbestendig wilt bouwen met een slaapkamer op de begane grond.

Bij WoonSubliem begrijpen we dat een woning bouwen méér is dan een stapel stenen. Wij nemen je mee in het hele proces en geven je eerlijk antwoord op die andere belangrijke vraag: wat kost een villa bouwen in jouw situatie?

Waarom WoonSubliem bij wat kost een villa bouwen?

Persoonlijk ontwerptraject

Wij luisteren echt naar jouw woonwensen en vertalen deze naar een uniek ontwerp.

Ervaren team

Ons team van architecten en bouwkundigen helpt je verder dan alleen de vraag wat kost een villa bouwen, wij begeleiden je van idee tot oplevering.

Transparantie

Duidelijke offertes, faire inschattingen. Geen verrassingen achteraf.

Afbeelding, Schuurwoning in Heesch #101

Afbeelding; villa levensloopbestendig in Enschede, ’t Vaneker #604

Wist je dat veel van de schuurwoningen op LUXVILLA door WoonSubliem zijn ontworpen?

Wij zorgen niet alleen voor het ontwerp, maar begeleiden LUXVILLA het hele traject richting de omgevingsvergunning.

Deze woningen worden vaak slim en economisch ontworpen om aan de bouwkostenverwachtingen van LUXVILLA-opdrachtgevers te voldoen. En juist dát maakt het zo’n leuke uitdaging. De kaders zijn strakker, dus moeten we creatiever denken. Minder ruimte betekent niet minder uitstraling – integendeel. We denken buiten de lijntjes, zoeken slimme oplossingen en zorgen dat elk ontwerp nét dat beetje extra heeft.

Nieuwsgierig? Neem vooral even een kijkje: luxvilla.nl/schuurwoning

Wat kost een schuurwoning bouwen in 2025 bij LUXVILLA? vanaf 550 euro per kuub! Vraag naar de voorwaarden.