Een unieke ervaring in de Gemeente Montferland
Een bouwkavel kopen in de Gemeente Montferland om je droomhuis op te laten bouwen is een geweldige belegging en een kans op je hele leven lang woongenot. Gelderland is een bijzondere regio met natuur, mooie steden en dorpen en een rijke geschiedenis. Een kavel in deze provincie biedt de gelegenheid om een uniek en persoonlijk huis te bouwen in een omgeving die bij je past.
Genieten in de Gemeente Montferland
Een nieuwbouwkavel in de Gemeente Montferland biedt ook de mogelijkheid om te genieten van de prachtige omgeving en het charmante karakter van de regio. Of je nu op zoek bent naar een plekje op het platteland of in een een stad, Gelderland biedt veel mogelijkheden om te bouwen op een plek die bij je past.
Bepaal alles zelf
Ten eerste biedt een bouwkavel je de vrijheid om het huis van je dromen volledig aan te passen aan jouw persoonlijke wensen en behoeften. Je kunt de woonoppervlakte, indeling, materialisatie en afwerkingen kiezen die het beste bij jou en je identiteit passen. Een stuk bouwgrond biedt de mogelijkheid om een huis te bouwen dat perfect is voor jou en je huishouden.
De eerste stap in de zoektocht naar een bouwkavel in de Gemeente Montferland
Informeer bij de gemeente. De meeste bouwgrond worden door de gemeente verkocht. De bouwregels, zoals de maximale hoogte en inhoud van de woning en de eisen van de welstand over de uitstraling van de woning, beschrijft de gemeente vaak in een zogenaamd kavel-paspoort.
Naast de gemeente is het internet een goede bron van informatie: houd de website van de gemeente, van lokale makelaars en de sociale media goed in de gaten.
Een alternatief voor een bouwkavel in de Gemeente Montferland is het kopen van een stuk grond met daarop een bouwval die je vervolgens sloopt en daarna je nieuwe woning er op laat bouwen. Je bent wel duurder uit door de sloop en het bouwklaar maken van de grond. Aan de andere kant is misschien de fundering herbruikbaar.
Heb je zelf een bouwkavel gezien in de Gemeente Montferland ? Om de eigenaar ervan te achterhalen kun je terecht bij het Kadaster. Tegen betaling geeft het kadaster informatie over de eigenaar. Het is dan wel belangrijk om bij de gemeente te informeren of het bouwen van een woning op die locatie wel is toegestaan. Dit is afhankelijk van het bestemmingsplan.
Waar moet je op letten bij het kopen van een bouwkavel in de Gemeente Montferland?
- De grootte: is het kavel groot genoeg voor het type woning dat je wil realiseren? En blijft er dan nog voldoende oppervlakte over voor een tuin, een overdekt terras en eventueel een garage?
- De vorm: de vorm kan bepalend zijn voor het type woning dat je kunt bouwen. op een vierkante of rechthoekige bouwkavel kun je gemakkelijker een woningontwerp positioneren dan op een lange, smalle kavel.
- De bestemming: een kavel heeft altijd een bestemming. Is dit een woonbestemming? Dan mag je er een woning op bouwen! Heeft het kavel een agrarische bestemming? Dan moet er waarschijnlijk een wijziging worden aangebracht in het bestemmingsplan. Dit kan een langdurig en tijdrovend proces zijn!
- De voorschriften: bijna iedere bouwkavel heeft bebouwingsvoorschriften. Deze voorschriften zorgen ervoor dat de woning past binnen het straatbeeld. Dit is ook iets om mee te nemen in je overweging. Voor kavels die worden verkocht door de gemeente bestaat vaak een zogenaamd kavelpaspoort met daarin alle relevante informatie over de richtlijnen en/of eisen die worden gesteld aan het uiterlijk van de bebouwing.
- En natuurlijk het budget. De kosten van een bouwkavel vormen maar een gedeelte van de kosten voor het realiseren van je droomwoning. Maak van te voren een inschatting van alle kosten.
Investeren
Het kopen van een stuk bouwgrond is ook een slimme belegging op lange termijn. Door te bouwen op een bouwkavel in de Gemeente Montferland, creëer je een uniek en waardevol bezit dat met de tijd in waarde kan toenemen. Bovendien kun je later jouw huis upgraden en renoveren om het te blijven aanpassen aan jouw woonwensen.
Nieuwe ontwikkelingen
Ook biedt het bouwen van een nieuw huis de kans om gebruik te maken van de nieuwste technologieën en energiezuinige oplossingen. Door slimme en duurzame technologieën toe te passen in het ontwerp van je woning, kun je niet alleen je energieverbruik verlagen, maar ook je ecologische voetafdruk verkleinen.
Kavels beschikbaar: Kerkwijk didam Montferland
Montferland is een gemeente met karakter en bruist o.a. door bouwactiviteiten. Aan de zuidzijde van Didam wordt de woonwijk Kerkwijk ontwikkeld. De wijk bestaat uit vrijstaande, half vrijstaande en rijwoningen. Heeft u interesse? Schrijf u dan in!
De inschrijftermijn loopt van 4 april 2023 tot en met 16 mei 2023. Bij meerdere aanmeldingen vindt de uitgifte plaats door middel van verloting.
Interesse? Schrijf je nu in:
Informatie over de kavels:
Kaveluitgifte Kerkwijk fase 5 e.v. te Didam.
Binnenkort worden de laatste 3 gemeentelijke woningbouwkavels uitgegeven. Op een woningbouwkavel kunt u zelf uw woning (laten) ontwerpen en bouwen.
De uitgifte betreft 1 kavel voor de bouw van een vrijstaande woning van ca. 533m² en 2 kavels voor de bouw van een half vrijstaande woning van ca. 266m² en 327m².
De verkoopprijs voor de vrijstaande kavel bedraagt € 251,50/m² exclusief BTW en voor de half vrijstaande kavels € 245,–/m² exclusief BTW.
Wij ontwerpen Woningen voor particulieren
Tijdens een kennismakingsgesprek worden de mooiste ideeën geboren. Bij een ontwerpaanvraag beginnen we met je persoonlijke wensen op het gebied van ruimte, stijl en indeling. Ook houden we rekening met je woonwensen voor buiten zoals de bezonning en de zichtlijnen.
Waarom Woonsubliem?
- ZExclusief ontwerp
- ZDeskundige begeleiding van A tot z
- ZUw woonwensen zijn ons uitgangspunt
- ZPersoonlijke en transparante werkwijze
Bekijk de video over onze werkwijze
We denken mee, vertalen uw ideeën in een creatieve een inspirerende woningschets en verwerken daarin globaal het bouwvolume, het woonoppervlak, de hoofdindeling en natuurlijk de uitstraling. Deze creatieve fase leidt tot het vertalen van uw ideeën in een ruimtelijk concept en vormt daarmee de basis van het ontwerp.
Benieuwd hoe dit proces in zijn werk gaat? Bekijk de video!
